Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w centrum Rybnika – budynek biurowo-usługowy z ogromnym potencjałem adaptacyjnym
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną przy ul. Białych 5 w Rybniku, w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki św. Antoniego i zaledwie 500 metrów od płyty rynku.
Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków – części A i B – tworzących funkcjonalną zabudowę z własnym parkingiem oraz pełnym uzbrojeniem technicznym. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju i osiągania stabilnych przychodów.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta,
- budynek A w większości wynajęty – możliwość przejęcia dochodowej inwestycji,
- budynek B przygotowany do własnej aranżacji,
- możliwość stworzenia nawet 16 mieszkań,
- przeznaczenie umożliwiające szeroki zakres działalności usługowej i komercyjnej,
- parking przed budynkiem oraz około 20 miejsc postojowych dla pracowników,
- 5 garaży jednostanowiskowych,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- pełne uzbrojenie oraz bardzo dobra dostępność komunikacyjna.
Przeznaczenie zgodne z MPZP
Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 5.UP,U, obejmującym usługi publiczne i komercyjne.
Dopuszczalne funkcje obejmują między innymi:
- biura i centra biznesowe,
- restauracje i lokale gastronomiczne,
- siłownie oraz obiekty sportowo-rekreacyjne,
- hotele i noclegi pracownicze,
- domy przyjęć i sale eventowe,
- pasaże handlowo-usługowe,
- funkcję mieszkaniową (do 49% powierzchni), umożliwiającą adaptację około 16 mieszkań.
Budynek A – biurowo-administracyjny
Powierzchnia użytkowa: 1 543,40 m²
Powierzchnia piwnic: 376,21 m²
Czterokondygnacyjny, podpiwniczony budynek został wybudowany w latach 1959–1961 i rozbudowany w 1974 roku.
Standard wykończenia:
- ocieplona elewacja z tynkiem strukturalnym,
- dach po termomodernizacji,
- okna PCV z żaluzjami,
- nowe drzwi wewnętrzne,
- parkiety dębowe i płytki gresowe,
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
- instalacje: wod.-kan., CO, elektryczna, telefoniczna, komputerowa, odgromowa oraz fotowoltaiczna 20 kW.
Budynek oferuje liczne pomieszczenia biurowe, sale szkoleniowe, zaplecze socjalne i magazynowe. Większość powierzchni jest obecnie wynajęta, co zapewnia bieżący dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Budynek B – inwestycja z potencjałem
Powierzchnia użytkowa: 1 117,00 m²
Dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek z trzema niezależnymi wejściami został wybudowany w latach 1973–1974.
W skład obiektu wchodzą:
- przestronne sale umożliwiające dowolną aranżację,
- liczne pomieszczenia usługowe i gospodarcze,
- pomieszczenia magazynowe,
- skarbiec po dawnym banku,
- 5 garaży z niezależnym wjazdem.
Obiekt stanowi doskonałą bazę pod realizację inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub handlowej i wymaga jedynie dostosowania do planowanej funkcji.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się:
- około 500 m od rynku w Rybniku,
- około 250 m od Bazyliki św. Antoniego,
- w otoczeniu urzędów, punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych,
- z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Informacje dodatkowe
- prawo użytkowania wieczystego gruntu,
- pełne uzbrojenie terenu,
- parking wyłożony kostką brukową przed budynkiem oraz parking dla pracowników za budynkiem.
Cena
5 300 000 zł + VAT
Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu nieruchomości.
Kontakt:
Krzysztof Herman – licencja zawodowa nr 23423
tel. 796 227 152
e-mail: biuro@hermannieruchomosci.pl
Herman Nieruchomości
44-200 Rybnik, ul. J. i F. Białych 5 (pok. 8), obok placu Jana Pawła II.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
