Rybnik, Śródmieście

Oferujemy na sprzedaż budynek biurowy w kształcie litery U znajdujący się na ulicy Białych 5 w Rybniku w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki.

Główne atuty nieruchomości:
- nieruchomość zlokalizowana w samym centrum miasta,
- 500 metrów od płyty rynku i 250 m od Bazyliki Św. Antoniego,
- lokale gotowe do adaptacji pod biura, ośrodki szkoleniowe, pomieszczenia usługowe,
- pełne uzbrojenie,
- bardzo dobra dostępność komunikacyjna,
- obszerny parking zlokalizowany przed i za budynkiem z ułożoną kostką brukową,
- na dachu budynku "A" zainstalowano instalację solarną o mocy 20 kW przeznaczoną do produkcji prądu.

Budynek składa się z dwóch segmentów A i B. Biurowiec trzypiętrowy budynek A:

Piwnica: 9 pomieszczeń magazynowych 1 pomieszczenie gospodarcze 1 pomieszczenie techniczne 2 pomieszczenia socjalne 1 wymiennikownia. 1 łazienka z prysznicem + ubikacja.
Parter: 9 pomieszczeń biurowych 2 pomieszczenia zaadoptowane na sale szkoleniowe portiernia 2 ubikacje.
Pietro I: 11 pomieszczeń biurowych 1 pomieszczenie zaadoptowane na salę szkoleniową z klimatyzacją 1 pomieszczenie socjalne 2 ubikacje.
Piętro II: 13 pomieszczeń biurowych 1 pomieszczenie socjalne 2 ubikacje.
Piętro III: 13 pomieszczeń biurowych 1 pomieszczenie gospodarcze 2 ubikacje.

Biurowiec jednopiętrowy budynek "B" z trzema oddzielnymi wejściami:
Piwnica: 11 pomieszczeń magazynowych 1 skarbiec (po dawnym banku) 1 pomieszczenie techniczne 5 odrębnych garaży z osobnym wjazdem
Parter: 2 duże pomieszczenie z możliwością adaptacji na mniejsze 2 mniejsze pomieszczenia portiernia ubikacja
Pietro I: 3 duże pomieszczenia 6 mniejszych pomieszczeń 2 pomieszczenia gospodarcze 3 ubikacje.

BUDYNEK ADMINISTRACYJNO - BIUROWY

CZĘŚĆ A: Budynek 4 kondygnacyjny, podpiwniczony wybudowany w latach 1959 - 1961, w 1974 roku rozbudowany. Ściany zewnętrze budynku docieplone termoizolacją styropianową 10 cm, wykonano tynk strukturalny. Dach dwuspadowy z płyt żużlobetonowych izolowany styropianem 10 cm, rynny cynkowe ogrzewane przewodem grzewczym, ściany parteru, I, II, III piętra z cegły pełnej klasy 100 na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany działowe z cegły pełnej i dziurawki na zaprawie cementowej, tynki wewnętrzne gipsowe. Posadzki w pomieszczeniach biurowych parteru, I, II, III piętra - parkiet dębowy oraz płytki gresowe. W korytarzach i klatce schodowej posadzki lastryko, balustrady ze stali nierdzewnej. W toaletach ściany i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi. Stolarka wewnętrzna drzwiowa drewniana nowa. Okna plastikowe z żaluzjami wewnętrznymi, budynek otynkowany (tynki wewnętrzne gipsowe) z zamontowanym monitoringiem na zewnątrz jak i wewnątrz budynku. Instalacje: wod - kan., CO, elektryczna, telefoniczna, odgromowa, instalacja solarna o mocy 20 kW, okablowanie komputerowe. Do budynków doprowadzone ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1543,395 m2 (piwnice 376,205). Większość pomieszczeń biurowych w budynku "A" jest wynajęta przez najemców.

BUDYNEK ADMINISTRACYJNO -BIUROWY CZĘŚĆ B:

Budynek 2 kondygnacyjny w kształcie litery „L”, podpiwniczony wybudowany w latach 1973 - 1974. Dach prefabrykowany z płyt korytowych zamkniętych, ściany nad ziemią i wypełnienie szkieletu cegłą pełną, ściany podziemia z cegły betonowej i ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej. W pomieszczeniach na podłogach płytki lub wykładzina dywanowa. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1117,00 m2, wymaga dostosowania do nowych adaptacji. Do budynków doprowadzone ogrzewanie z sieci miejskiej. Parking wybrukowany kostką brukową dla klientów bezpośrednio przed budynkiem, dla pracowników za budynkiem posiada ok. 20 stanowisk parkingowych.. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest opisany jako - teren usług publicznych i komercyjnych. Nieruchomość gruntowa jest objęta prawem użytkowania wieczystego gruntu.