Lubomia

Opis nieruchomości

*OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE*

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek usługowy o powierzchni całkowitej ok. 714 m2 usytuowany na działce o pow. 3565 m2, wzniesiony w Lubomi, gmina Lubomia, powiat Wodzisławski, województwo Śląskie.

Teren objęty planem MPZP – A-4U – Tereny zabudowy usługowej z przeznaczeniem na:

- Obiekty wielkopowierzchniowe, sklep/obiekt do 6000m2.

- Piekarnia,

- Obiekty obsługi pojazdów samochodowych,

- Magazyny, składy, place składowe,

- Baza transportowa,

- Tymczasowe obiekty zawiązane z organizacją imprez i uroczystości.

- mieszkania funkcyjne w budynkach o funkcji podstawowego przeznaczenia terenu, 29% powierzchni użytkowej budynku.

Maksymalna powierzchnia zabudowy działki 75%

Uchwała z dnia 26,08,2021 nr XXXVII/238/2021

Budynek jednokondygnacyjny bez piwnic oddany do użytkowania w 1976 roku, w którym mieściła się piekarnia i sklep.

Powierzchnia budynku ok. 714 m2,teren bardzo dobrze skomunikowany przy głównej drodze na trasie Racibórz – Wodzisław Śląski w bardo bliskiej odległości zbiornika Racibórz dolny. W budynku znajdują się rampy załadunkowe, teren ogrodzony, duża brama przesuwna wjazdowa, monitoring - dozorowany, podjazd utwardzony wyłożony kostkami betonowymi.

W budynku znajdują się dwa piece do wypieku pieczywa – można od razu uruchomić piekarnię. Ogrzewanie piecem 5 klasy na eko-groszek, budynek cały czas ogrzewany. Okna PCV dwuszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, grzejniki panelowe, posadzki antypoślizgowe, instalacja wodna wykonana w rurkach plastikowych. Obiekt wybudowany z cegły, strop betonowy pokryty papą.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet, monitoring.
Wjazd z drogi miejskiej asfaltowej.

Układ pomieszczeń:
Parter:

1. Hala produkcyjna 104,60 m2.

2. Ostygalnia 11,40 m2

3. Magazyn ekspedycyjny 59 m2

4. Pomieszczenie nr 1. - 10,60 m2

5. Ciastkarnia 22,80 m2

6. Pomieszczenie 2. 2,80

7. Magazyn podręczny. 3,80 m2

8. Korytarz 22,50 m2

9. Szatnia, umywalnia, WC – 18 m2

10. Szatnia, umywalnia, WC – 21,50 m2

11. Magazyn główny 176 m2

12. Magazyn 38,70 m2

13. Magazynek 4,90 m2

14 Magazynek 4,90 m2

15. Hydrofornia 4,50 m2

16. Podręczny skład opału 3,90 m2

17. Wentylatorownia 3,50 m2

18. Kotłownia 25,50 m2

19. Pomieszczenie palacza 5,30 m2

20. Pomieszczenie sanitarne 3,50 m2

21. Zapiecownia 20 m2

22. Suszarnia 6,30 m2 = 674 m2

23. Rampa wyładunkowa 26,20 m2

24. Rampa załadunkowa 10,50 m2

25. Żużlownia 3,30 m2 = 714 m2

Wyposażenie pomieszczeń budynku nie stanowi oferty sprzedaży, w obiekcie pozostają dwa piece do wypieku pieczywa.

W okolicy: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, kościół, Urząd Gminy, zbiornik wodny, dogodny dojazd do centrum Raciborza, Rybnika, Radlina, Pszowa, Rydułtów, Jastrzębia-Zdroju. Do zjazdu z Autostradą A-1 14 km.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- brak szkód górniczych,
- możliwość prowadzenia od razu działalności gospodarczej,
- Możliwość zaadaptowania budynek pod różne typy usług i działalności,
- doskonałe połączenie do Raciborza, Rybnika, Wodzisławia Śląskiego, Rydułtów, Pszowa, Radlina.
- w bliskiej odległości Zbiornik Wodny Racibórz Dolny,
- dogodny dojazd do autostrady A-1, 14 km.

CENA DO NEGOCJACJI !!!
Zakup na fakturę z VAT.

Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Krzysztof Herman licencja zawodowa nr 23423. Tel. 570 590 204 lub biuro@hermannieruchomosci.pl

44-200 Rybnik ul. J i F Białych 5 - obok placu Jana Pawła II.