Rybnik, Chwałowice

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Mieszkanie 2-pokojowe | 33,79 m² | I piętro | Balkon | Rybnik – Chwałowice

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,79 m², położone na I piętrze w Rybniku, w obrębie Chwałowice – Pukowca.

Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania, a jego dużym atutem jest funkcjonalny układ, balkon, przynależna piwnica oraz spokojna lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.

KLUCZE DOSTĘPNE W BIURZE – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na balkon,
• sypialnia,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC,
• przedpokój,
• balkon,
• piwnica o powierzchni ok. 5 m².

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest zadbane i przygotowane do zamieszkania.

W pokojach i przedpokoju znajdują się panele podłogowe AC-4 z V-fugą, natomiast w kuchni i łazience zastosowano gres. Ściany w pokojach wykończono gładzią gipsową.

Kuchnia została wykonana na wymiar w zabudowie. W cenie pozostają:

• lodówka Amica,
• piec gazowy,
• zmywarka,
• okap.

Łazienka wyposażona jest w:

• kabinę prysznicową,
• WC,
• pralkę automatyczną.

W 2026 roku zamontowano nowy piec gazowy firmy Chaffoteaux / Ariston. Łazienka posiada również płytki ścienne.

W przedpokoju pozostają wieszaki i lustro.

Salon jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużemu oknu oraz podwójnym drzwiom balkonowym, otwieranym na oścież. Ekspozycja zachodnia zapewnia dobre nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. W cenie pozostają meble znajdujące się w salonie, w tym kanapa, stolik i krzesła.

W sypialni pozostają sofa oraz półki na ubrania.

Balkon został wyłożony gresem i zabezpieczony siatką ochronną.

INFORMACJE TECHNICZNE

• okna PCV,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• drzwi wewnętrzne nowego typu,
• ogrzewanie miejskie – podzielniki,
• ciepła woda z piecyka gazowego,
• w pokojach i kuchni zamontowano grzejniki płytowe nowego typu,
• instalacje częściowo wymienione,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania.

CZYNSZ I MEDIA

Czynsz: ok. 800 zł miesięcznie, w tym m.in.:

• fundusz remontowy,
• wywóz śmieci,
• ogrzewanie miejskie,
• sprzątanie klatki schodowej,
• domofon.

Dodatkowo płatne według zużycia: prąd, woda i gaz.

Dostępne media:

woda, prąd, gaz, kanalizacja, telewizja, internet.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek jest ocieplony styropianem, posiada nową elewację wykończoną tynkiem silikatowym. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

Bezpośrednio pod blokiem znajduje się duży parking z miejscami parkingowymi.

Budynek położony jest z dala od głównej drogi, co zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój. Jednocześnie lokalizacja pozwala na sprawny dojazd do centrum Rybnika oraz okolicznych miejscowości.

Teren wokół budynku jest zadbany – dojście wybrukowane i obsadzone ozdobną roślinnością. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone.

DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY

W pobliżu znajdują się m.in.:

• szkoła podstawowa – ok. 300 m,
• przedszkole – ok. 300 m,
• plac zabaw – ok. 100 m,
• przychodnia lekarska – ok. 400 m,
• przystanek komunikacji miejskiej – ok. 200 m,
• Biedronka i sklepy – ok. 200 m,
• basen miejski – ok. 400 m,
• boisko – ok. 300 m,
• piekarnia – ok. 200 m,
• apteka – ok. 300 m,
• kościół – ok. 1,8 km,
• siłownia K1 – ok. 2,3 km,
• Rynek w Rybniku – ok. 2,5 km,
• Park Kozie Górki Hajda – ok. 1,7 km.

DOGODNA KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Rybnika oraz okolicznych miast:

• Żory – ok. 12 km,
• Wodzisław Śląski – ok. 9 km,
• Jastrzębie-Zdrój – ok. 16 km,
• Gliwice – ok. 26 km,
• Racibórz – ok. 25 km,
• Katowice – ok. 55 km,
• Bielsko-Biała – ok. 50 km,
• zjazd z autostrady A1 – ok. 7 km.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 2 funkcjonalne pokoje – idealne mieszkanie na start,
• 33,79 m² powierzchni użytkowej,
• I piętro,
• balkon,
• przynależna piwnica ok. 5 m²,
• kuchnia na wymiar z wyposażeniem AGD,
• mieszkanie umeblowane i gotowe do zamie
• nowy piec gazowy zamontowany w 2026 roku,
• ogrzewanie miejskie,
• spokojna lokalizacja z dala od głównej drogi,
• duży parking przy budynku,
• pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna, medyczna i sportowa w najbliższej okolicy,
• dobry dojazd do centrum Rybnika,
• dogodny dostęp do autostrady A1.

To propozycja dla osób poszukujących niewielkiego, funkcjonalnego mieszkania gotowego do zamieszkania, zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację nieruchomości.

Klucze dostępne w naszym biurze.

Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego finansowania zakupu nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Krzysztof Herman – licencja zawodowa nr 23423

Kontakt:

E-mail:

HERMAN NIERUCHOMOŚCI

• 44-200 Rybnik, ul. J i F Białych 5, pok. 8
• (obok placu Jana Pawła II)