Cena
1 350 000 zł
cena za m2
2 334,51 zł/m²
Powierzchnia
578,28 m²
Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż inwestycyjną kamienicę o pow. 374m2 oraz budynki magazynowe o pow. 204m2 w centrum Rybnika-Śródmieście blisko rynku bo zaledwie 300m, zabudowania wzniesione na działkach o łącznej powierzchni ok 1150m2.
Główny budynek - kamienica jest podzielona na część mieszkalno-usługową o pow. 374m2:
- parter-restauracja
- lokal z łazienką np. na wynajem z odrębnym wejściem,
-piętro: mieszkanie nad restauracją (2x pokoje, łazienka, aneks kuchenny, holl),
- drugie nad lokalem - dwupoziomowe (pokój, kuchnia, holl, strych do zagospodarowania).
Budynki magazynowe o pow. 204m2 - aktualnie użytkowane jako pomieszczenia magazynowo składowe oraz kotłownia, nad kotłownią pomieszczenie mieszkalne.
Kamienica częściowo podpiwniczona wzniesiona ok 1920r z cegły, dach drewniany pokryty papą, okna PCV / drewniane, C.O - piece węglowe, restauracja kominek z rozprowadzeniem, ciepła woda z termy elektrycznej.
Budynki magazynowe powstały w latach 2000r., nie są podpiwniczone, technologia budowy stalowo-murowana.
Dojazd bezpośrednio z dwóch stron nieruchomości, podjazd utwardzony, ogrodzony, dostępny parking na kilka samochodów.
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz (skrzynka na budynku).
Teren przeznaczony w MPZP jako: MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności oraz usług.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- kamienica doskonała pod inwestycję na lokale usługowe lub mieszkalne,
-dogodna lokalizacja, blisko rynku,
- brak szkód górniczych,
- na kamienicy zamontowano monitoring oraz alarm, restauracja posiada klimatyzację,
- dochodowy najem z którego co miesiąc można czerpać korzyści,
- duża działka z parkingiem z dwóch stron,
- duża powierzchnia magazynowa z tyłu kamienicy 204m2.
Główny budynek - kamienica jest podzielona na część mieszkalno-usługową o pow. 374m2:
- parter-restauracja
- lokal z łazienką np. na wynajem z odrębnym wejściem,
-piętro: mieszkanie nad restauracją (2x pokoje, łazienka, aneks kuchenny, holl),
- drugie nad lokalem - dwupoziomowe (pokój, kuchnia, holl, strych do zagospodarowania).
Budynki magazynowe o pow. 204m2 - aktualnie użytkowane jako pomieszczenia magazynowo składowe oraz kotłownia, nad kotłownią pomieszczenie mieszkalne.
Kamienica częściowo podpiwniczona wzniesiona ok 1920r z cegły, dach drewniany pokryty papą, okna PCV / drewniane, C.O - piece węglowe, restauracja kominek z rozprowadzeniem, ciepła woda z termy elektrycznej.
Budynki magazynowe powstały w latach 2000r., nie są podpiwniczone, technologia budowy stalowo-murowana.
Dojazd bezpośrednio z dwóch stron nieruchomości, podjazd utwardzony, ogrodzony, dostępny parking na kilka samochodów.
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz (skrzynka na budynku).
Teren przeznaczony w MPZP jako: MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności oraz usług.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- kamienica doskonała pod inwestycję na lokale usługowe lub mieszkalne,
-dogodna lokalizacja, blisko rynku,
- brak szkód górniczych,
- na kamienicy zamontowano monitoring oraz alarm, restauracja posiada klimatyzację,
- dochodowy najem z którego co miesiąc można czerpać korzyści,
- duża działka z parkingiem z dwóch stron,
- duża powierzchnia magazynowa z tyłu kamienicy 204m2.
Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Ramona Kłapeć nr licencji 23422. Kontakt: 570 590 203 lub ramona@hermannieruchomosci.pl
44-200 Rybnik ul. J i F Białych 5 (pok.8) - obok placu Jana Pawła II.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
HRM-BS-342
Powierzchnia
578,28 m²
Powierzchnia działki
1 150 m²
Rodzaj obiektu
kamienica
Standard
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1920
Parking strzeżony (odległość w metrach)
150 m
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
C.O. WĘGLOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
150 m
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń magazynowych
5
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
204 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)